TURISMO: LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA
En este artículo publicado en Cinco
Días se nos explica que en algunas zonas como Baleares y en Alicante, en torno
a un 34% y un 42% de las viviendas fueron adquiridas por extranjeros. La problemática
se inicia ya que estos personajes foráneos poseen mayor poder adquisitivo que
la población autóctona. La consecuencia es un aumento en el precio de la vivienda.
Por otro lado, también es notable
la cantidad de viviendas destinadas al turismo que hay en la Península.
Especialmente, en áreas como Andalucía en datos de 2022 tenemos cifras de más
de 70.000 viviendas destinadas al turismo. La consecuencia vuelve a ser la misma.
Personas que proceden de otros países con mayor nivel adquisitivo compiten
contra los sueldos medios de nuestro país, de manera que la vivienda queda aún
más inaccesible. Otro ejemplo es el caso de la Comunidad Valenciana donde la cifra
supera los 51.000.
En 2013 se aprobó un visado
llamado “Golden Visa” que le daba el permiso de residencia a los extranjeros
que compraran una vivienda superior a los 500.000 euros. Portugal ya que anunciado
que pondrá fin a su Golden Visa.
Los precios de la vivienda han
ido aumentando. En 2005 el precio medio del metro cuadrado era de 2.300 euros.
Con la crisis de 2008 cayó hasta los 129.000 euros en 2016. En 2019 el precio
era de 1.800. En 2023 el precio del metro cuadrado ha llegado a los 2.000.
euros. La guerra en Ucrania ha generado una inflación en la energía. Esto
implica que nuestra capacidad de ahorro es menor.
En otras palabras, el poder adquisitivo
en España ha caído entre un 0´4 y un 0’7% desde el año 2000. La inflación acumulada
y el menor aumento de los salarios ha hecho que no hayamos visto aumentar este
poder como si ha sucedido en otros países como Letonia, Eslovenia, Polonia,
Alemania, Francia, Bélgica, Dinamarca, Irlanda… etc.
El precio de la cesta desde los
años 2000 ha crecido en un 80% mientras que los sueldos sólo han subido un 58%.
Por otro lado, el sueldo ha disminuido desde 2019. Según datos recientes de la
OCDE, España presenta una tendencia preocupante. Hemos perdido más de 100 euros
en poder adquisitivo. Esto se añade a que España presenta una tasa de desempleo
alta (12%).
Podemos ver un gráfico que muestra cómo la población ha ido perdiendo poder adquisitivo entre 2021 y 2022. La población más rica no ha sufrido. Las causas son la pandemia, las guerras y el aumento de la tensión internacional que ha repercutido en la inflación. Ha habido un incremento de los precios. La población más pobre tuvo la ayuda social del Ingreso Mínimo Vital. Esto ayudó a su recuperación en 2021.
EL PRECIO DE LA VIVIENDA (en las áreas más caras de las ciudades)
En la metrópolis de Madrid en el centro los precios del metro cuadrado pueden alcanzar los 7.000 y 8.000 euros (el valor medio de la compra sería entre 700.000 y 1.000.000) En Barcelona en los barrios caros puede alcanzar los 6.000 euros. En Valencia 2.500.
En zonas de Sur como: En Cádiz capital rondan los 2.300 (una vivienda cuesta unos 228.000). En Jerez de la Frontera los precios más altos oscilan entre 1.200 - 1.400. En Málaga entre 3.000 y 6.900 (una vivienda costaría 1.000.000)
En Teruel centro saldría unos 1.300. En el centro de Valladolid se rozan los 3.000 euros. En Palencia 1.700. En Zamora 1.300. En Santander 2.300. En Burgos 1.800. En Murcia 2.000. En A Coruña alcanza los 3.600.
Pregunta de reflexión: ¿Qué medidas podrían tomarse para que el turismo no produzca un encarecimiento de las viviendas?
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